Обследование технического состояния системы вентиляции

Обследование технического состояния системы вентиляции — это комплекс мероприятий, включающий визуальный осмотр и полную диагностику с применением специальных инструментов и оборудования: эндоскопов, видеокамер, газоанализаторов, термоанемометров и др. Целью проверки является оценка работоспособности и эффективности системы.

Показания для проведения обследования системы вентиляции

Экспертиза систем вентиляции проводится по утвержденному графику с периодичностью от двух до четырех раз в год. Профилактический осмотр позволяет предупредить поломки вентканалов и оборудования, а также вовремя заметить отрицательные изменения микроклиматических условий.

Заказать услугу обследования систем можно в компаниях, которые имеют соответствующую разрешительную документацию. В штате Ronco Group состоят профильные специалисты, которые проведут все работы по проверке инженерных коммуникаций любой сложности.

Внеплановое обследование

Внеплановый анализ воздуховодов, вентканалов, приточного и вытяжного оборудования проводится в следующих случаях:

• в помещении пахнет плесенью, пылью или появились другие неприятные ароматы;
• в комнате стало душно, возникают трудности с дыханием, мало воздуха;
• при работе вентиляционное оборудование стало издавать повышенный шум или расходовать много электроэнергии;
• отсутствует тяга в вентканалах или образовалась обратная тяга;
• стены начали покрываться грибком и плесенью;
• вентиляционное оборудование сигнализирует о неисправности или перестала работать автоматика;
• была проведена модернизация вентиляции или здание только сдается в эксплуатацию;
• участились случаи респираторных заболеваний у людей, которые постоянно находятся в помещении.

Санитарно-эпидемиологическое обследование

Санитарно-эпидемиологическая экспертиза выполняется с такими целями:

• устранить ухудшение микроклимата;
• определить допустимый уровень шума;
• не допустить распространения инфекций (гриппа, стафилококка, легионеллеза и др.).

В вентиляционных каналах часто развивается питательная среда для микроорганизмов из-за повышенной влажности и наличия мелких частиц пыли. Из-за них могут возникать воспалительные заболевания, головокружение, аллергические реакции, дерматиты. Поэтому микробиологические исследования нужно проводить не реже 1 раза в 2 года. А в больницах, поликлиниках, гостиницах, на производстве это делается чаще — 1 раз в 6 месяцев.

Для определения уровня загрязненности вентканалов выполняются смывы и производятся посевы в специализированных лабораториях. На предприятиях замеряется уровень концентрации вредных веществ в цехах.

При необходимости после санитарно-эпидемиологического анализа проводится обслуживание и дезинфекция систем вентиляции и кондиционирования.

Нужна дополнительная информация?

Оставьте заявку и мы с Вами свяжемся.

Заказать

Нормативные документы

Диагностика системы вентиляции выполняется сотрудниками компании Ronco Group в соответствии с такими документами:

• СП 73.13330.2012;
• ГОСТ 12.4.021-75;
• СНиП 41-01-2003;
• СанПиН 2.1.3.2630-10;
• СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011;
• МУ 4425-87;
• СНиП 3.05.01-85.

Требования к проверке меняются в зависимости от вида объекта. Самым строгим критериям должны соответствовать инженерные сети в медицинских, образовательных и дошкольных учреждениях, производственных предприятий, а также в местах с вредными условиями труда.

Какие работы проводятся в ходе обследования систем вентиляции?

Услуга обследования вентиляционных систем заранее обговаривается с заказчиком. Эксперты компании Ronco Group обращают внимание на все важные нюансы: тип и конфигурацию сетей, назначение помещения. Специалистам нужно предоставить имеющуюся документацию: паспорт инженерных сетей, схемы, акты предыдущих обследований и выполненных монтажных работ. Если бумаги были утеряны или случайно уничтожены, обследование выполняется без них.

Проверка вентиляции включает следующие виды работ:

1. Подготовка технического задания (плана диагностики).
2. Визуальный осмотр оборудования, воздуховодов, диффузоров и прочих элементов.
3. Проведение замеров производительности и расхода электроэнергии.
4. Проверка вентиляционных решеток, фильтров, установленных в вентканалах и оборудовании, изоляционных материалов.
5. Работы по определению микроклимата в помещении: замеры температуры, влажности и уровня CO₂, выявление посторонних запахов.
6. Проверка автоматических систем управления вентиляцией и кондиционированием.
7. Проведение замеров скорости перемещения свежего и отработанного воздуха, расходов воздушных масс.
8. Определение прочности креплений воздуховодов и оборудования.
9. Тестирование всех режимов работы кондиционеров, вытяжек, рекуператоров, систем дымоудаления, осушителей, озонаторов и другой вспомогательной техники.

Обследование систем вентиляции может включать больше или меньше этапов, в зависимости от особенностей и типа системы, условий работы.

Команда профильных специалистов компании Ronco Group отдельно может провести диагностику и техническое обслуживание кондиционеров, а также сплит-систем. Она состоит из таких шагов:

1. Осмотр частей оборудования внутри и снаружи здания.
2. Проверка креплений.
3. Очистка конденсаторов, фильтров, испарителей.
4. Обнаружение износившихся деталей, требующих замены.
5. Выявление утечек хладагента, если каналы не герметичны.
6. Проверка и чистка дренажных трубок.
7. Тестирование работы кондиционеров в разных режимах, проведение замеров расхода электроэнергии.

Иногда требуется замена деталей, дозаправка хладагента и другие виды услуг.

Типовые дефекты вентиляции

Некоторые неисправности легко заметить даже непрофессионалам по определенным признакам. Например, оборудование стало громко или некорректно работать, в помещении наблюдается недостаток свежего воздуха или отчетливо чувствуются неприятные запахи. Но в сложных случаях дефекты нельзя обнаружить без применения специальных инструментов и приборов.

Чаще всего встречаются следующие виды дефектов:

• загрязнение каналов жировыми отложениями, пылью, мусором;
• ошибки при проектировании, которые являются причиной некорректной работы;
• механические повреждения вентиляционных шахт;
• несовпадение технических характеристик оборудования с потребностями объектов;
• выход из строя вследствие неправильной эксплуатации;
• износ деталей (вентиляторов, подшипников, турбин, клапанов и др.);
• недостаточное количество хладагента, теплоносителя;
• обрыв электроцепи, поломка датчиков или автоматики.

Если были обнаружены любые нарушения в работе вентиляции, следует вызвать сотрудников компании Ronco Group для проведения внеплановой проверки. При затягивании диагностики и ремонта могут возникнуть негативные последствия: остановка работы предприятия, ухудшения состояния здоровья сотрудников или посетителей здания, воспламенение вентканалов или оборудования.

Этапы проведения планового осмотра

ГОСТ 34060-2017 предусматривает разделение экспертизы на два этапа.

Вначале проводится предварительный анализ, в процессе которого подготавливается и изучается имеющаяся документация:

• проект объекта и планировки помещений;
• замеры параметров внутреннего и наружного воздуха;
• технические схемы систем вентилирования, кондиционирования и отопления;
• акты предыдущих обследований.

Специалисты выясняют информацию о типах установленного оборудования, особенностях его эксплуатации, графиках включения и выключения.

Второй этап проверки системы вентиляции заключается в выполнении таких видов работ:

• определение герметичности вентканалов, наличия в них налета, мусора, осиных гнезд;
• оценка правильности работы техники, клапанов, заслонок, вентиляторов, турбин;
• регулировка заслонок, очистка фильтров.

Могут выполняться и другие виды работ, они определяются индивидуально для вытяжных, приточных и приточно-вытяжных систем. Сотрудникам сервисной службы требуются инструкции по эксплуатации и обслуживанию установленных в помещении систем для определения параметров корректной работы.

Проверка вентиляции в жилых помещениях

В жилых многоэтажных домах обследование вентиляционных каналов выполняется 1-2 раза в год. Это позволяет обеспечить безопасность для жителей и предупредить проведение сложных ремонтных работ.

Какие факторы учитываются при проверке:

• сила тяги в вентканалах;
• количество замещаемого воздуха;
• КПД системы;
• герметичность вентиляционных каналов;
• корректность работы компрессоров и другого оборудования.

При осмотре выполняется удаление загрязнений из вентшахт, очистка и замена фильтров.

Аудит системы на предприятии

Когда проводится обследование технического состояния системы вентиляции на предприятиях, оно включает такие виды работ:

1. Проверяется проходимость вентканалов, наличие в них неправильных врезок, повреждений, засоров.
2. Определяется наличие тяги и ее направление.
3. Выполняется обследование каналов с помощью видеокамеры.
4. Берутся смывы с инженерных сетей на предмет обсеменения их микробами.
5. Проверяется микроклиматические условия в рабочих зонах: влажность, температура, наличие посторонних и неприятных запахов, плесени, конденсата.
6. Выполняется проверка работы вентиляционного оборудования, его очистка и дезинфекция. Определяется герметичность всех узлов и соединений.

Не стоит забывать о регулярной очистке и замене фильтров рекуператорах и кондиционерах, замене или дозаправке хладагента, отслеживании состояния воздухозаборников. На мелкие ячейки решеток налипает грязь, что значительно снижает приток свежих воздушных масс, и вся система вентилирования начинает работать неправильно.

Нужна дополнительная информация?

Оставьте заявку и мы с Вами свяжемся.

Заказать

Периодическая проверка

В законодательстве представлены требования, согласно которым аудит контролирующими органами должен регулярно выполняются в жилых домах, на производствах и коммерческих объектах. Узнать о них подробнее можно в следующих документах: СанПин 2.1.3.2630-10, ГОСТ 12.4.021-75, СНиП 41-01-2003, СНиП 3.05.01-85.

Залогом успешного прохождения проверки станут акты выполненных специалистами работ по осмотру и обслуживанию вентиляции, журналы ТО оборудования. У компаний, которые проводили экспертизу обязательно должна быть лицензия.

В гражданском строительстве

Осмотр вентканалов и дымоходов многоквартирных домов должен осуществляться три раза в год. Основное внимание уделяется таким нюансам:

• наличие тяги;
• проходимость и целостность каналов, дымоходов.

Кирпичные дымоотводы проверяются 4 раза в год.

При наличии в многоквартирном доме газовых плит, обследование выполняется реже — 2 раза в год.

Для круглогодичного обслуживания многоквартирных домов рекомендуется заключить договор с компанией Ronco Group, где будут прописаны сроки осмотра.

На предприятии

Проверка приточной вентиляции выполняется каждые 6 месяцев, общеобменной с естественными механическим типом побуждения — 1 раз в три года.

На вредных производствах обследование инженерных коммуникаций проводится ежемесячно, чтобы не допустить возникновения аварийных ситуаций.

Полное техническое обслуживание оборудования (кондиционеров, компрессоров, сплит-систем и т. д.) осуществляется каждые 5 лет или в сроки, рекомендованные производителем.

При составлении графика проверок нужно учитывать не только нормы строительного законодательства и тип предприятия, но и правила пожарной безопасности и технадзора. Ответственным лицом является собственник предприятия или управляющий.

Внеплановая диагностика вентиляционной системы выполняется вне графика, даже если регулярный осмотр совершался неделю назад. Она потребуется в таких ситуациях: произошла авария, была утрачена техдокументация, резко снизилась эффективность работы, необходимо получение сертификата.

Сотрудники Ronco Group выезжают на предприятия Москвы и Московской области для проведения аудита всех уровней сложности.

Диагностика систем вентиляции перед очисткой

Главной целью диагностики является определение текущего состояния вентиляционной системы, уровня загрязненности, наличия жировых отложений, осиных или мышиных гнезд, концентрации микроорганизмов или вредных химических веществ. В зависимости от полученных результатов, выбираются оптимальные методы очистки, необходимые химические реагенты, инструменты и оборудование.

Основные методы диагностики:

• визуальный осмотр;
• изучение состояния каналов с помощью мини-видеокамеры и роботов;
• получение результатов лабораторных исследований.

Существует ряд признаков, по которым специалисты определяют, что нужна немедленная очистка:

1. Просвет вентканалов значительно уменьшился.
2. Техника, которая обеспечивает воздухообмен, потребляет много энергии и работает на пределе возможностей.
3. Плохо срабатывают заслонки и клапаны.

В зависимости от типа и назначения помещений, выполняется механическая очистка с помощью вращающейся щетки или вентилятора, химическое удаление отложений реагентами. После использования специализированных средств требуется тщательное проветривание. Инновационный метод очистки предполагает использование сухого льда.

Если требуется дезинфекция, обеззараживающие составы распыляются непосредственно в воздуховоды.

Очистка и дезинфекция не требуется в следующих случаях:

• отсутствуют видимые загрязнения, жировые отложения и увлажненные зоны;
• лабораторные тесты не подтвердили превышение концентрации микроорганизмов или вредных веществ.

Диагностика систем вентиляции разного типа

Существует три основных типа вентиляционных систем: приточные, вытяжные и приточно-вытяжные. В зависимости от вида подбирается методика проведения экспертизы и перечень работ.

Наша компания предоставляет услуги в Москве и Московской области.

Приточная вентиляция

Этот вариант подразумевает принудительную подачу свежих воздушных масс с улицы. Объемы рассчитываются для помещений индивидуально. Дополнительно воздух может очищаться, нагреваться, ионизироваться, увлажняться.

При проверке вытяжной вентиляции чаще всего обнаруживаются такие проблемы:

• падение давления в каналах;
• загрязнение фильтрующих элементов;
• появление запаха сырости или плесени;
• усиление шума при работе вентиляторов;
• появление вибрации;
• снижение производительности.

Какие услуги предоставляются сотрудниками Ronco Group при обследовании приточки:

1. Проверяются рекуператоры, VAV и сплит-системы.
2. Замеряются температурные режимы и давление в помещении.
3. Измеряются расходы воздуха в воздуховоде.
4. Проверяется герметичность каналов, трубок, шлангов.
5. Определяется степень загрязненности фильтров.
6. Обследуется элементы, подающие воздушные массы в помещение: вентиляторы, электродвигатели, подшипники, приводные ремни, шумоглушители, балансировочные клапаны.
7. Проверяются электрические цепи, щиты управления автоматикой.

Вытяжная вентиляция

Вытяжная вентиляция функционирует на принципе принудительного удаления из помещения отработанного воздуха, а заодно и неприятных запахов.

Наиболее частые неисправности вытяжек:

• снижение эффективности работы (в помещениях задерживаются запахи);
• удаление меньшего объема воздушных масс, чем это предусмотрено техническими характеристиками;
• увеличение шума или вибрации при работе вентиляторов.

Причинами поломок является выход из строя вентиляторов и регуляторов мощности, загрязнение фильтров и каналов.

Для обнаружения неисправностей специалисты измеряют скорость воздушного потока и расход, температуру в помещениях. Тщательно проверяется работа вытяжной установки во всех предусмотренных режимах.

Приточно-вытяжная вентиляция

У приточно-вытяжной вентиляции более сложная конструкция, чем у двух предыдущих типов. Она работает как на подачу воздуха, так и на одновременное удаление загрязненных воздушных масс. Поэтому поломки могут возникать чаще, основные среди них:

• попадание загрязненного воздуха в приточные каналы;
• неисправности теплообменника;
• нарушение процесса рециркуляции;
• высокий уровень шума;
• слишком высокая температура воздушных масс, попадающих с улицы;
• возникновение сквозняков.

Наши сотрудники проведут проверку приточно-вытяжной вентиляции В Москве и области, выявят все проблемы и предупредят возникновение новых.

Основное внимание уделяется следующим узлам и механизмам:

1. Фильтры, расположенные на приточных и вытяжных устройствах. Их необходимо заменять каждый полгода.
2. Каналы отвода конденсата от рекуператора. Они должны быть проходимыми для жидкости.
3. Вентиляторы и двигатели. Проверяется уровень загрязненности, правильность балансировки, вероятность обрыва или замыкания электроцепей, интенсивность шума.
4. Роторный теплообменник. Рекомендуется очищать устройство с помощью сжатого воздуха. Также проверяется степень натяжения ремня.
5. Контроллер. Автоматика должна корректно работать в любых режимах.

Результаты проверки

Результаты диагностики инженерных сетей фиксируются документально и вписываются в типовые формы. В дальнейшем бумаги предоставляются контролирующим органам, комиссиям, используются при проведении следующих обследований.

Проверочные документы

Сотрудники компании Ronco Group выдадут акт проверки эффективности, в котором будет предоставлена следующая информация:

1. Цели. Определение работоспособности устройств и воздуховодов, присутствие тяги, параметры воздухообмена, состояние фильтрующих элементов.
2. Правильность монтажа. Указывается количество поворотов в воздуховодах, соответствие вентиляционной системы проекту, корректность работы автоматики.
3. Общее техническое состояние. Специалисты составляют подробное описание установки.

Паспорт

Без паспорта использование вентиляции запрещено. В документе отражаются следующие данные:

• параметры замеров поступающего и удаляемого воздуха;
• подробный план магистрали с установками вентилирования, кондиционирования, подогрева воздуха;
• назначение системы и ее технические характеристики (диаметр, давление, производительность, мощность);
• результаты проверок и испытаний;
• срок ввода в эксплуатацию;
• местонахождение магистрали.

Нужна дополнительная информация?

Оставьте заявку и мы с Вами свяжемся.

Заказать

Акт проверки вентиляции

Это окончательный документ, который подтверждает, что вентсистема находится в рабочем состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации. Также акт может служить основанием для проведения очистки, ремонта или полной замены магистрали и оборудования. В нем обязательно указываются обнаруженные проблемы и неисправности, а также рекомендации по их устранению.

Составляется бумажный и электронный вариант документа, заверенный подписями компетентных членов комиссии. Оба экземпляра предоставляются заказчику.

К обследованию дымоходов и вентканалов прикладываются копии документов о получении сотрудниками удостоверений в специализированных учебных центрах.

Стоимость обследования и диагностики вентиляции

Для каждого клиента мы составляем индивидуальную смету. Цена зависит от типа и сложности объекта, протяженности и конфигурации сетей, количества кондиционеров, рекуператоров и прочей техники.

Подробнее о стоимости и нюансах оказания услуг можно узнать у менеджера Ronco Group.

Обследование инженерных систем в компании «Ронко Групп»

Какие плюсы вы получаете от сотрудничества с компанией «Ронко Групп»:

• техническое обследование вентиляции проводится с применением современного сертифицированного оборудования;
• на 100% учитываем все требования СНиП и ГОСТ для объектов разного типа;
• подготавливаем детальные отчеты и даем рекомендации по устранению недочетов, а также занимаемся модернизацией, ремонтом и заменой приточных, вытяжных и приточно-вытяжных вентсистем;
• соблюдаем сроки, прописанные в договоре;
• имеем все допуски и лицензии;
• предоставляем круглосуточное консультирование по всем вопросам;
• производим оценку состояния инженерных коммуникаций на объектах с любой площадью.

Обслуживаем промышленные предприятия, многоквартирные дома, медицинские учреждения, стадионы и прочие объекты в Москве и Московской области. Проконсультироваться и заказать услуги можно по телефону: +7 (495) 489-00-51.

Выводы

Обследование вентиляционных систем — важное мероприятие, которое должно проводиться согласно требованиям законодательства. Без него нельзя обеспечить безопасное пребывание людей в здании, предотвратить серьезные поломки, сдать объект в эксплуатацию.

Необходимо заключить договор с проверенной организацией, чтобы соблюдать сроки проведения диагностики. В случае возникновения внештатных ситуаций (появления неприятных запахов или шумов, изменения влажности и микроклимата, ощущения недостатка свежего воздуха), следует немедленно вызвать специалистов для проведения внеплановой экспертизы и устранения поломок.

Вопрос-ответ

Почему необходимо проводить диагностику вентиляции?

Для обеспечения безопасности, увеличения срока службы оборудования, предотвращения аварий и ухудшения здоровья людей, находящихся в помещении.

Какие проблемы выявляются в процессе диагностики вентиляции?

Загрязнения воздуховодов и фильтров, неисправность вентиляторов или другого оборудования, износ деталей, нарушение герметичности магистралей, утечка хладагента или теплоносителя, обрыв электроцепей, сбои в работе автоматики.

Как часто нужно проводить проверку вентиляции?

От 1 до 4 раз в год, в зависимости от типа объекта и требований законодательства. На вредных производствах диагностику проводят каждый месяц.

Что такое замер скорости воздушного потока и зачем он нужен?

Это измерение скорости движения воздушных масс в вентканалах. Показания приборов позволяют определить эффективность работы вентиляции.

Сколько времени занимает диагностика вентиляции?

В одном помещении обследование вентиляции занимает от 1 до нескольких часов. Время зависит от сложности магистрали, количества кондиционеров, рекуператоров и прочей техники, числа привлеченных специалистов.

Какие методы используются при диагностике вентиляции?

Визуальный осмотр, видеоосмотр с помощью видеокамер и роботов, проведение замеров с помощью специальных приборов и инструментов, тестирование работы автоматики, микробиологические исследования.