Обслуживание дымоудаления

Обслуживание дымоудаления представляет собой комплекс регулярных осмотров и текущий ремонт. Его главная задача — вовремя обнаружить неполадку и оперативно ее устранить, чтобы система активировалась при пожаре. Выполнять монтаж, пусконаладку, ремонт и обслуживание противодымной вентиляции имеют право компании с допуском и лицензией Министерства чрезвычайных ситуаций РФ.

Особенности обслуживания систем дымоудаления

Чтобы обеспечить пожарную безопасность, недостаточно выполнить монтаж оборудования и запустить его. Обслуживание систем вентиляции дымоудаления необходимо для своевременного обнаружения неисправностей, замены проблемных узлов на более функциональные и современные. Оно практически исключает вероятность выхода оборудования из строя при возникновении возгорания, задымления.

Плановое и текущее техническое обслуживание является гарантией ответственного отношения компании к работе. Если в функционировании системы возникнут проблемы, организация исправит их.

Обслуживание систем дымоудаления входит в перечень мероприятий обязательного, планового, текущего, предупредительного характера. Оно включает в себя:

• осмотр внешних частей вентиляторов;
• обследование, очищение узлов от загрязнений, паутины и пыли;
• проверку работоспособности и при необходимости замену клапанов и фильтров;
• проверку и настройку параметров настроек автоматических систем;
• срочный ремонт в случае неисправности или полного выхода системы из строя.

Перед выполнением работ специалисты тщательно исследуют систему, затем разбирают оборудование, восстанавливают сломанные узлы, заменяют детали, настраивают управляющие блоки, датчики. При необходимости выполнения капитального ремонта сотрудники полностью демонтируют технику, производят смену сломанных запчастей, огнезащитного слоя.

Регламент и сроки проведения технического обслуживания

При ежемесячном техническом обслуживании дымоудаления специалисты выполняют следующие работы:

• контролируют фактическую работоспособность и функциональность системы;
• проверяют техническое состояние — осматривают датчики, клапаны, крепления, проводят их техническую диагностику;
• устраняют неполадки, заменяют вышедшие из строя детали.

Сотрудники обслуживающей организации проводят работы в сроки, согласованные в графике.

Кроме ежемесячной проверки один раз в квартал специалисты проводят следующие мероприятия:

• чистят оборудование, выполняют его наладку;
• проверяют срабатывание вентиляционной системы от аварийного источника питания в случае проблем с подачей электричества;
• проверяют и диагностировать скрытые линии кабеля;
• устраняют дефекты, выполняют последующую наладку системы противодымной вентиляции.

Информация о каждой проведенной проверке, выявленных дефектах системы, проведенных мероприятиях обязательно вносится в документы установленной формы. Их заверяют в организации, которая контролирует состояние и уровень работоспособности оборудования противопожарной безопасности.

Нормативная документация

Техническое обслуживание противодымной вентиляции и дымоудаления регламентировано следующими нормативными документами:

• ГОСТ Р 53330-2009. Регламентирует защиту зданий и сооружений от дыма, его распространения, содержит методику проведения испытаний при приемосдаче и регулярном контроле»;
• Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, содержащее положения и регламенты действия противопожарном режима;
• РД 25.964-90. Включает технические определения системы техобслуживания, ремонта установок пожаротушения автоматического типа, удаления дыма, сигнализации при возгорании и задымлении, особенности организации и порядка проведения работ;
• другая действующая нормативная документация, постановления, акты.

Обслуживание систем противодымной вентиляции должны проводить аттестованные сотрудники по утвержденному графику. При этом обязательно наличие лицензии на право ведения такой деятельности, договора с подрядной организацией.

Перед проведением обслуживающих работ всегда выполняют приемосдаточные испытания системы дымоудаления. При этом параметры ГОСТов должны соответствовать сведениям вентиляционного паспорта, выполненного организацией, которая выполняет пуско-наладку. Также при комплексной проверке контролируют параметры, указанные в протоколе приемосдаточного аэродинамического испытания.

Этапы проведения технического обслуживания

Техническое обслуживание систем противодымной вентиляции включает в себя следующие этапы:

• обслуживание дымовых клапанов. Они являются основными элементами системы дымоудаления, регулируют дымовой поток, удаляют его из помещений при возникновении очага пожара. Специалисты визуально осматривают дымовые клапаны, выявляют видимые повреждения, грязь, ржавчину, которые могут снизить или прекратить работоспособность. Также им необходимо удостовериться, что открытие клапанов свободное, они своевременно закрываются и не заблокированы;
• проверка механизмов, управляющих дымовыми клапанами, в том числе, пневмоприводов, электромагнитных механизмов, пружинных устройств. Важно убедиться в корректности функционирования, ответа на сигнализацию автоматического отключения при наличии задымления;
• тестирование. Испытываются дымовые клапаны в обычном и аварийном режиме;
• очищение от загрязнений, пыли, смазка подвижных деталей для обеспечения плавного и безаварийного функционирования;
• настройка параметров в соответствии с нормативной документацией и требованиями производителя, в том числе, силы пружин, пневматического давления;
• запись всех проведенных мероприятий и их итогов в соответствующих документах.

Важной частью обеспечения работы системы дымоудаления является и обслуживание вентиляторов. Специалисты проверяют состояние лопастей, корпусов, электросоединений, крепежа, удостоверяются, что их функционирование бесперебойное. Если при обслуживании выявляют детали со следами изношенности, повреждениями, их заменяют на новые. К примеру, это могут быть лопасти, приводные ремни, подшипники.

В обеспечении свободной циркуляции потоков воздуха важное значение имеют воздуховоды. Этапы их обслуживания:

• обследование для выявления нарушений надежности, целостности воздуховодов;
• поиск обломков стройматериалов, пыли, грязи, насекомых, которые могут мешать свободному перемещению воздушных масс;
• проверка на наличие утечек, которые могут появиться из-за дефектов в элементах соединений. При обнаружении их оперативно устраняют, заменяя или ремонтируя участки с неисправностями.

Если воздуховоды дополнены вентиляционными клапанами, им также требуется регулярный осмотр и техобслуживание. Специалисты выявляют неисправные компоненты, ремонтируют или заменяют их, например, уплотнительные резинки, сварные швы.

Противодымные экраны способствуют предотвращению распространения дыма в здании. Этапы их технического обслуживания:

• проверка механизмов гидравлического типа, электроприводов,
• пневмосистем, других механизмов, отвечающих за возможность открытия и закрытия экранов, корректного срабатывания при необходимости;
• обследование конструкции на герметичность. Экраны должны полностью блокировать проемы, чтобы обеспечить герметичное разделение здания на сектора. Специалисты проверяют состояние уплотнителей, швов;
• очищение и смазка механизмов при необходимости. Они обеспечивают активацию экранов, продлевают срок их эксплуатации.

Важную роль в обеспечении пожарной безопасности и эвакуации играют тамбур-шлюзы. Их периодическое техобслуживание необходимо для того, чтобы они гарантированно включились при возгорании и задымлении. Специалисты выполняют проверку следующих элементов тамбур-шлюзов:

• двери. Проверяется степень их герметичности, целостности, правильность открывания и закрывания. Важно убедиться, что двери закрываются надежно и плотно, обеспечивают герметичное разделение помещений;
• уплотнительные приспособления вокруг дверей, вдоль стен. Они должны не иметь трещин, следов износа, дефектов;
• системы управления, в том числе электромеханизмы, пневмоустройства, другие механизмы.

При необходимости специалисты очищают и смазывают элементы тамбур-шлюзов. После обслуживания выполняют тестирование, проверяют время на сигнал активации, полный цикл открывания и закрытия, убеждаются в герметичности. Все проведенные работы, результаты проверок, контроля обязательно фиксируют в актах, протоколах, других соответствующих документах.

Сколько стоит обслуживание систем противодымной вентиляции

Стоимость обслуживания дымоудаления зависит от следующих факторов:

• тип и сложность поломки;
• причина возникновения неисправности;
• разновидность камер и других элементов системы;
• сложность конструкции и протяженности противодымной вентиляции;
• площадь, этажность строительного объекта;
• необходимость настройки автоматизации управления вентиляторами и клапанами.

Точная цена обслуживания дымоудаления рассчитывается в индивидуальном порядке после проведения технического осмотра и определения характеристик неисправности.

Техническое обслуживание противодымной вентиляции и комплекса дымоудаления представляет собой совокупность мероприятий для поддержания оборудования и автоматики в рабочем, исправном состоянии. Своевременная диагностика, устранение дефектов, поломок, очистке узлов обеспечивают содержание противодымных механизмов для стопроцентной активации в случае возгорания, пожара.