Кондиционирование офисов

Кондиционирование офисных помещений обычно включает в себя установку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), которые обеспечивают комфортные условия работы для сотрудников. Это включает в себя поддержание оптимальной температуры, уровня влажности и чистоты воздуха, чтобы создать более продуктивную и здоровую рабочую среду. Также это может включать в себя регулирование циркуляции воздуха и удаление загрязнений из помещения.

Важность использования системы кондиционирования в офисе

Система кондиционирования воздуха в офисе необходима для:

1. Комфорта сотрудников – поддержание оптимальной температуры и влажности в помещении способствует комфортному рабочему окружению, что в свою очередь повышает производительность сотрудников.
2. Здоровья – кондиционирование воздуха способствует уменьшению вероятности развития аллергий и проблем с дыханием, так как фильтры системы могут задерживать пыль, пыльцу и другие аллергены.
3. Предотвращение перегрева оборудования – в офисах установлено много компьютеров и другого оборудования, которое может перегреваться при высоких температурах. Система кондиционирования помогает поддерживать оптимальную температуру для работы этого оборудования.
4. Контроль влажности – высокая влажность может привести к появлению плесени и других проблем со здоровьем, а низкая влажность может вызвать раздражение слизистых оболочек и кожи. Система кондиционирования помогает поддерживать оптимальный уровень влажности.

Стандарты и условия кондиционирования офисных помещений

Офис – это коммерческий объект с особенным микроклиматом.  Также помещение должно соответствовать закрепленным нормативным актам СНиП 41-01-2003 и СанПиН 2.2.4.548-96. При несоблюдении установленных правил, на владельца будет наложен штраф, постоянные проверки вплоть до прекращения деятельности до трех месяцев.

К основным условиям поддержания нужного микроклимата относятся:

• Оптимальный температурный уровень воздуха в летний период от 23 до 250C, в зимний от 22 до 240C.
• Влажность воздуха от 40% до 60%.
• Разница между температурой воздуха в помещении и на улице не должна быть больше семи градусов Цельсия.
• Движение воздуха должно быть со скоростью не больше 0.1 метра в секунду.
• Уровень шума не превышает 60 децибел.

В нормативных актах есть два понятия параметров: оптимальный и допустимый. Под «оптимальным» понимаются условия, которые воспринимает организм человека, способствуя увеличению работоспособности, не требуя лишнего терморегулирования.  «Допустимый» все намного проще: большая трата ресурсов, чтобы не получить перегрев, но испытывая дискомфорт с потерей внимания на чем-то конкретном. Поэтому, допустимые условия можно создать при помощи проветривания окон, открытых дверей, а вот оптимальный – только при помощи системы кондиционирования для офиса.

Выбор климатического оборудования для различных офисных помещений

Рассмотрим основные критерии выбора климатического оборудования для различных офисных помещений, чтобы обеспечить комфорт и эффективность работы коллектива.

Офис открытого типа (Open-space)

Является популярным вариантом. Все сотрудники вместе с директором находятся в одном большом помещении, разделенном на кубикламы (много ячеек). Здесь может работать 100-300 человек, что плохо может сказаться на работоспособности сотрудников. При таком раскладе повышается уровень углекислого газа в воздухе, кислорода не хватает, очень душно. Качественно проветрить такой кабинет невозможно. Поэтому, оптимальным вариантом будет установить сплит-систему с одним, двумя и даже четырьмя потоками. Чаще всего выбирают четырехпоточный.

Кабинетная планировка

Такой вариант офисного помещения также называют классическим. Здесь все устроено по-другому:

• коридор;
• кабинет начальника;
• кабинет главбуха;
• кабинет главного инженера;
• отдел кадров (3-5 человек);
• дополнительные отделы (до 20 человек);
• столовая;
• санузлы.

Микроклимат создается при помощи вентиляционной системы и кондиционеров бытового типа (умеренные показатели мощности с эффективным охлаждением небольшой комнаты).

Разновидности кондиционеров для офисных помещений

Современный офис трудно представить без кондиционера. Они отличаются друг от друга рядом характеристик.

Небольшой офис до 100 квадратов

1. Настенная система кондиционирования помещений офиса на сегодняшний день самая популярная. В нее входит два блока, внутренний и внешний, соединенные между собой медным трубопроводом. Внутренний блок устанавливается в помещении, а внешний – на здании. В наружном блоке встроен компрессор, он достаточно шумный, поэтому внутри помещения подобные системы не монтируются. Настенный кондиционер представлен в небольшом размере, простота конструкции, почти бесшумный, эффективный, легко и оперативно монтируется. Помимо плюсов, есть и минусы. Такой агрегат подходит только для одного помещения, для таких же подобных придется приобретать еще несколько.
2. Кассетная система кондиционирования – эффективность и привлекательность. Внутренний блок устанавливается под навесной потолок, что позволяет сохранять неизменным интерьер помещения. За счет своего расположения под потолком, в помещении будет равномерное распределение воздуха. Монтаж данной установки осуществляется исключительно в офисах с высокими потолками, так как агрегат съедает высоту.

Офисы открытого типа или площадью более 100 квадратов

1. Канальные кондиционеры – отлично подходят для больших по площади помещений, а также, где имеются перегородки. Такого типа установка монтируется под потолок, закрываясь навесным потолком. Так не меняется интерьер помещения, и никого не смущает сама сплит-система. Также все ее составляющие элементы, скрыты от человеческих глаз. Охлажденный воздух проходит по тепловым воздуховодам, которые также скрыты под потолком. Данная система является не только кондиционером, но и вентиляцией. Без минусов не обойтись: высокая стоимость обслуживания прибора и монтаж. Даже если воздух будет подаваться в разные помещения, все равно канальная система будет работать в одном из режимов, тепло или холод.
2. Напольно-потолочные кондиционеры – это вид кондиционеров, которые могут быть установлены как на потолке, так и на полу помещения. Они предназначены для обеспечения комфортной температуры в помещении и эффективно осуществляют циркуляцию воздуха. Равномерно распределяя воздух по всему помещению. Установка отлично впишется в помещениях с низкими потолками. Можно использовать как для обогрева, так и для охлаждения помещения. Более современный и стильный дизайн, чем у стандартных кондиционеров. Помимо плюсов, есть и минусы. Более сложная и дорогая установка, чем у стандартных кондиционеров. Не всегда удобно очищать фильтры и обслуживать данную сплит-систему. Высокий уровень шума. Требуется более тщательный уход и обслуживание для корректной работы.
3. Мульти сплит-система – это вид кондиционирования помещений, расположенные недалеко друг от друга. Данный вид сплит-системы состоит из нескольких внутренних блоков и одного мощного внешнего. Когда дело касается выбора внутренних блоков, то строгих ограничений нет, потому что это могу быть: напольно-потолочные, кассетные, канальные, настенные и другие. Внутренние блоки размещаются в каждом помещении, а соединение с внешним происходит через фреоновые трассы. Фасад бизнес-центра не будет загружен многочисленными внешними блоками, сохранив эстетику не только самого кондиционера, но и здания в целом. Такие системы сложно монтировать, у них высокая стоимость обслуживания, а также могут работать только в одном режиме охлаждение или тепло.

Кондиционирование офисных зданий: системы и возможности

1. Мультизональные системы (VRV/VRF) – устанавливаются в небольших бизнес-центрах, административных зданиях, где площадь не больше 300 квадратов. Это инверторная система, которая используется для кондиционирования большого количества помещений. Также данная сплит-система может регулироваться по зонам, т.е. в одном кабинете нужно включить теплый воздух, а в другом наоборот, холодный. Система будет работать безотказно, если соблюдать все требования. Если сравнивать с конкурентом, о котором пойдет речь ниже, то мультизональные системы выигрывают, потому что позволяет подключить большое количество внутренних блоков с разными типами к одному наружному блоку. Фасад здания сохраняет свой эстетичный вид. Также стоить отметить, каждый внутренний блок работает по заданной программе (обогрев или охлаждение). За счет своей мультизональности, сплит-система еще многофункциональна и объединяет в себе кондиционер, вентиляцию, обогрев – и все это при низком потреблении электрической энергии. К единой системе трубопроводов можно подключить до трех внешних и 30 внутренних блоков, упрощая монтажные работы. В дальнейшем есть возможность расширить систему мультизональности. К недостаткам системы можно отнести: меньшая протяженность трассы, менее выраженные перепады высот.
2. Система чиллер-фанкойл – это система с холодным потоком воздуха, которая позволяет регулировать температурный режим сразу в нескольких помещениях. Трасса с большой протяженностью и большими перепадами высот. Трасса заправляется не хладагентом, а водой, что значительно сказывается на экономии расходов. Режим каждого внутреннего блока регулируется системой диспетчеризации здания, либо с дистанционного пульта управления. Ввод системы в эксплуатацию постепенный, с наращиванием числа внешних блоков (фанкойлы). К недостаткам можно отнести высокую стоимость монтажа и самой установочной конструкции. Также в зимний период, часто возникают проблемы с эксплуатацией данной сплит-системы.
3. Центральные кондиционеры — это системы кондиционирования воздуха, которые устанавливаются в здании и обеспечивают равномерное распределение прохладного или теплого воздуха по всему помещению. Равномерное и эффективное охлаждение или нагревание всего помещения. Более экономичное и энергоэффективное потребление электроэнергии, чем у оконных или портативных кондиционеров. Отсутствие шума от установленного внутри помещения кондиционера. Улучшение качества воздуха в помещении благодаря фильтрам и очистке воздуха от пыли и бактерий. Помимо плюсов есть и минусы у центральных кондиционеров: большие затраты на установку и обслуживание системы, обязательно проводить профилактику технического обслуживания, ограничения по возможности регулирования температуры в отдельных зонах помещения, а также необходимость наличия специальных резервуаров для хранения хладагента.

Проектирование системы кондиционирования для офиса

Проектирование системы кондиционирования воздуха для офисного помещения требует учета нескольких ключевых факторов, включая размер помещения, количество сотрудников, тепловыделение от компьютеров и другого оборудования, а также климатические условия в регионе:

1. Определение необходимой мощности кондиционера. Это зависит от объема помещения и количества тепла, которое оно генерирует.
2. Выбор типа кондиционера. Существует несколько типов: сплит-системы, кассетные кондиционеры, потолочные кондиционеры и другие. Выбор зависит от размера помещения и его планировки.
3. При проектировании системы кондиционирования также следует учитывать расположение окон и дверей, чтобы минимизировать потери холодного воздуха. Также необходимо предусмотреть возможность автоматического управления кондиционером для экономии электроэнергии.

Проектирование системы кондиционирования для офиса — это сложный процесс, который требует профессионального подхода. Рекомендуется обратиться к специалистам для получения наилучшего результата.

Руководство по выбору кондиционера для офиса

Когда дело касается выбора системы кондиционирования в помещениях бизнес-центра, необходимо обращать внимание на следующие аспекты:

• метраж, количество и тип помещения, которые нужно охлаждать;
• где будет располагаться сплит-система (пол, стена, потолок);
• сколько человек будет находиться в офисном помещении;
• количество электронных устройств, от которых исходит мощный поток тепла (компьютер, принтер, кофе-машина);
• является ли сторона солнечной в отдельных кабинетах, а также условия климат контроля;
• размер застекленных поверхностей;
• рассматривайте только известные бренды (Хитачи, Електролюкс, Дантекс, Баллу и так далее).

В зависимости от вышеуказанных факторов, можно выбрать нужный тип и мощность агрегата.

Что нужно знать при выборе кондиционера для офиса и не ошибиться

Когда выбирает климатическую установку, нужно постараться не допустить следующих ошибок:

1. Избыточная или недостаточная мощность – неправильный выбор агрегата может привести к тому, что кондиционер перестает справляться со своими функциями по охлаждению помещения, либо увеличится потребление электричества, что повлечет большие расходы.
2. Неправильно выбранный тип прибора – самая частая и распространенная ошибка, покупка кондиционера в знойную жару. Покупка совершается на эмоциях и соображениях, что кондиционер нужен здесь и сейчас. Выбор падает на то, что понравилось по внешним данным и по цене. А со временем прибор не выполняет заявленных функций. Следовательно, приходится переплачивать за новую установку.
3. Ограничения по функционалу – покупка кондиционера, это не только охладить помещение в жаркую погоду, но и подогрев в начале холодного сезона. Поэтому, лучше приобрести дополнительно увлажнитель и ионизатор воздуха.
4. Высокий уровень потребления энергии – кондиционер, вещь затратная, особенно за электричество. Необходимо обратить на класс энергоэффективности агрегата, за что отвечают следующие параметры: коэффициент энергоэффективности (EER) и производительности (COP). Поэтому, чем выше значение, тем лучше.

Также стоит обратить внимание на дополнительный функционал: дистанционное управление с помощью пульта, контроль над работой кондиционера через Internet.

Рекомендации по установке кондиционера в офисе

Во время сборки могут образоваться незначительные ошибки, которые повлияют на работу кондиционера, тем самым он подвергается частым перегревам и выходу из строя. Основные рекомендации:

1. Правильно расположить внешний блок. Он должен быть установлен в северной части здания, где нет прямого попадания солнечных лучей, лучше всего в тени. Также необходимо установить блок так, чтобы он был неподвижен и не смещался во время работы. Если он сместится, система начнет давать сбои.
2. Неправильный отвод конденсата. Когда воздух остывает в кондиционере, образуется конденсат, который систематически выходит наружу. Конденсат можно сливать в канализацию, но перед этим провести хорошую герметизацию соединения. Также конденсат можно отводить через трубку, которая выводится на улицу. Только нужно убедиться, что у трубки соответствующая длина. Если труба короткая или высоко подвешена, конденсат будет стекать по фасаду дома, оставляя следы подтеков.
3. Не стоит устанавливать кондиционер там, где много людей.

Для установки кондиционера обращайтесь к проверенному специалисту. Работоспособность и эффективность кондиционера напрямую зависят от качественного выполнения всех этапов работ.

Заключение

Выбор и установка кондиционеров в офисе — сложная задача, которая требует правильного подбора климатической системы, расчета мощности и оптимизации эксплуатационных расходов. Лучший вариант — обратиться к специалистам в области вентиляции помещений офисов.

Часто задаваемые вопросы

Какой тип кондиционеров лучше всего подходит для офисных помещений?

Для офисных помещений наиболее подходят кондиционеры типа сплит-системы или мультисплит-системы. Они обеспечивают эффективное охлаждение воздуха при низком уровне шума и могут монтироваться на стенах или потолках. Кроме того, эти кондиционеры оснащены функцией автоматической работы, которая обеспечивает комфортную температуру в помещении без постоянного контроля со стороны пользователя.

В какие сроки происходит установка системы кондиционирования в офисе?

Сроки установки системы кондиционирования в офисе зависят от многих факторов, таких как размер помещения, тип выбранной системы кондиционирования, доступность места для установки и т.д. Обычно процесс установки занимает от нескольких дней до нескольких недель. Конкретные сроки можно уточнить у специалистов, занимающихся установкой систем кондиционирования.

Как часто рекомендуется проводить техническое обслуживание кондиционеров в офисе?

Рекомендуется проводить техническое обслуживание кондиционеров в офисе не реже одного раза в год. Это поможет сохранить эффективность работы системы кондиционирования, предотвратить возможные поломки и продлить срок ее службы. Кроме того, регулярное техническое обслуживание позволит поддерживать оптимальную работу кондиционера и обеспечивать комфортный микроклимат в офисном помещении.

Допустимо ли использовать кондиционеры  в офисе в зимнее время?

Да, допустимо использовать кондиционеры в офисе в зимнее время. Большинство современных кондиционеров могут работать не только на охлаждение, но и на обогрев. Однако, при использовании кондиционера в качестве источника тепла необходимо учитывать его эффективность и экономичность по сравнению с другими системами отопления. Кроме того, перед использованием кондиционера зимой следует убедиться, что он правильно настроен и обслужен, чтобы избежать возможных поломок и неисправностей.

Какие виды услуг вы предлагаете по обслуживанию кондиционеров в офисе?

Мы предлагаем следующие услуги по обслуживанию кондиционеров в офисе:

• Регулярное техническое обслуживание: проверка состояния кондиционера, чистка фильтров, тестирование работы системы и другие профилактические меры.
• Ремонт и замена деталей: если обнаружены неисправности или поломки.
• Диагностика и консультации: мы проводим диагностику системы кондиционирования, даем рекомендации по улучшению ее работы и помогаем выбрать оптимальный режим использования.
• Установка новых кондиционеров: если требуется установка нового оборудования, мы предоставляем услуги по монтажу и настройке системы кондиционирования.
• Обучение персонала: мы обучаем персонал правильной эксплуатации и обслуживанию кондиционеров.

Как часто рекомендуется проверять уровень фреона и давление в системе кондиционирования?

Рекомендуется проверять уровень фреона и давление в системе кондиционирования не реже одного раза в год. Это поможет своевременно выявить утечки и предотвратить возможные проблемы с работой кондиционера. Если вы заметили, что кондиционер стал менее эффективно охлаждать воздух или появились другие признаки неправильной работы, то стоит обратиться к специалистам для проведения диагностики и проверки уровня фреона и давления в системе.

Возможно, ли заключить с вами долгосрочный договор на обслуживание кондиционеров в нашем офисе?

Да, мы можем заключить с вами долгосрочный договор. Такой договор позволит вам получить гарантированный сервис и поддержку нашей компании на протяжении определенного периода времени. Мы будем регулярно проводить техническое обслуживание вашей системы кондиционирования, осуществлять необходимый ремонт и замену деталей, а также консультировать вас по всем вопросам, связанным с эксплуатацией и обслуживанием кондиционеров.

Какие преимущества имеют клиенты, которые заключают с вами долгосрочный договор на обслуживание кондиционирования?

Клиенты, которые заключают с нами долгосрочный договор на обслуживание кондиционирования, получают ряд преимуществ:

• Гарантированный сервис: вы получаете гарантированный доступ к нашим услугам по обслуживанию кондиционеров в течение всего срока договора.
• Повышенная надежность: регулярное техническое обслуживание помогает поддерживать кондиционеры в хорошем рабочем состоянии, что уменьшает вероятность поломок и неисправностей.
• Экономия времени и денег: заключение долгосрочного договора позволяет избежать неожиданных расходов на ремонт и замену деталей, а также экономит ваше время на поиск и выбор подходящих специалистов.
• Профессиональный подход: наша команда специалистов обладает обширным опытом работы с различными типами кондиционеров, что позволяет нам предоставить квалифицированную помощь и консультацию.
• Индивидуальный подход: мы учитываем все особенности вашего офиса и системы кондиционирования, чтобы предложить наилучший вариант обслуживания и поддержки, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту.